深度透明丨来了！年度成交排行榜！

转眼间，2021年已步入尾声。

回顾这一年楼市，从上半年的“火爆”到下半年“遇冷”，一度让人“丧失”对楼市的信心。好在第四季度以来，政策导向逐渐发生转变，调控有所放宽，房贷利率也迎来连续回落。

截至12月30日，2021年越城区新房累计成交16757套，较2020年18423套下跌约9.05％。成交面积约213万方，成交金额约509亿元，成交均价约23884元/㎡。

位于镜湖新区湖东板块的HFC华发金融活力城，凭借相较镜湖其他板块的价格优势及自身丰富的配套业态，吸引了大量改善群体及投资客，成为2021年越城区新房成交年度“销冠”。

位于镜湖奥体旁的奥璟园，地处镜湖核心区域，纯洋房产品布局颇具宜居属性，受到改善群体青睐，位列2021年越城区新房成交年度排行第二位。

位于镜湖官渎路板块的滨湖湾，产品设计高端，外部有湖景资源加持，同样满足改善群体需求，位列2021年越城区新房成交年度排行第三位。

年度成交前十名楼盘中，镜湖新区独占七席，同时包揽排行榜前六名，则水牌、迪荡板块也有项目上榜。从价格来看，上榜楼盘均价全部“2万+”，今年刚改、改善群体成为越城楼市主力军。

透明丨柯桥年度排行

截至12月30日，2021年柯桥区新房累计成交13450套，成交面积约157万方，成交金额约309亿元，成交均价约19710元/㎡。

位于柯北板块的盛大金府，凭借价格优势及柯桥未来之城的高端规划，吸引了大量刚需、刚改群体，成为2021年柯桥区新房成交年度“销冠”。

位于钱杨新城的星澜府，在轨道交通1号线（柯桥段）加持下，受到杭州外溢群体及投资客关注，位列2021年柯桥区新房成交年度排行第二位。

位于马鞍的杭越府，凭借价格优势，备受投资客及本地刚需客群青睐，位列2021年柯桥区新房成交年度排行第三位。

年度成交前十名楼盘，几乎覆盖柯桥各大主要板块。从价格来看，上榜楼盘大部分均价在2万元/㎡以下，和越城区截然相反，柯桥区楼市主力军为刚需、刚改群体。

透明丨12月成交排行

截至2021年12月30日，越城区新房成交1535套，几乎与上月持平。越城区新房成交在经历“三连涨”后，稳定在1500套左右，延续热度。对比去年同期，本月成交量也有一定上涨。

前十名楼盘具体成交普遍在80套以上，上榜门槛为56套。分板块来看，镜湖新区占据成交榜6席，皋埠、袍江、迪荡、滨海也均有项目上榜。

截至2021年12月29日，柯桥区新房成交747套，较11月640套上涨约16.72％，成交出现“二连涨”，走势较好。但由于第四季度以来柯桥区新房供应量极少，因此成交数值依旧不高。

具体来看，前十名楼盘中，最高成交突破120套，最低上榜门槛为18套。上榜楼盘几乎涉及柯桥区各大板块，分布较为均衡。

数据来源：绍兴市房地产信息网