建筑的基础价值，立于土地价值之上。

对于一座城市来说，城芯是无法再生的价值高地，每一座建筑都成为不可复制的存在，寸土寸金。

包括柯桥，约1040平方公里的土地上，城芯土地早早落位，未来更多的只能是周边土地外拓。

数据显示，目前越城区新房库存约1.1万套、面积超150万方。而柯桥区不到8000套，而且大多位于柯岩、柯北、钱杨新城、福全兰亭等，与城芯相距较远。

那么，柯桥改善人群想在柯桥城芯买房，还有机会吗？

为此，本站近期实探了柯桥城芯为数不多的在售新盘——Penthouse俪邸。

1st

上周，笔者驾车从柯桥万达广场南门出发，沿着钱陶公路向西，经中国轻纺城服装市场、国际会展中心，一路畅通。在中国轻纺城体育中心右转进入笛扬路，一座形似“漂浮的莲花盒子”的建筑引起了注意，这里，就是Penthouse俪邸的所在处。此时，笔者低头看了眼手表，加上红绿灯的等待时间，全程也只花了约6分钟。

Penthouse俪邸售楼处实景图

站在笛扬路与纺都路交叉口，项目正南面就是中国轻纺城体育中心体育馆，也是明年杭州亚运会排球项目举办场地，一路之隔的Penthouse俪邸无疑是“亚运观礼台”。

往右看，游泳跳水馆；往左看，更庞大的开合屋盖体育中心，在家门口游泳、踢球、飞盘、跑步.....

.中国轻纺城体育中心实景图

沿着笛扬路往南，可以到蓝天银泰商圈、柯桥区府以及万国中心一众写字楼。往北，华阳农贸市场近在眼前；往东还能步行到中纺CBD，柯北宝龙广场、KIC、绍兴国际会展中心......

Penthouse俪邸区位图

柯桥CBD+亚运会场，对标杭州，这样的位置相当于钱江新城和奥体两个板块的叠加，可见Penthouse俪邸所在土地的稀缺和抢手程度。

2nd

回到售楼处，往里走，眼前的风景惊艳了笔者——连通杭甬运河的三江大河缓缓流淌，L型双水岸围着项目的西、北两面。以后站在楼上，推窗即景，一面是岁月静好，另一面是繁华热闹。

Penthouse俪邸周边河景实景图

站在沙盘前，从置业顾问了解到，项目约18.7万方，以笛扬路为界，西面为建面约330-440㎡的Riva Villa里湾墅，22幢排屋；东面为Penthouse俪邸，11幢高层，其中大平层建面约165-220㎡。

实探当天，工地上正在紧锣密鼓地施工，一切都在有条不紊的推进。从进度来看，部分排屋楼幢已结顶，高层也有部分可见雏形。‍

仔细端详沙盘，Penthouse俪邸在一楼架空层之上，共24层、高度接近80米！这样的天际线，未来一定会是柯桥抢眼的城市地标。

立面颜值也极高。中空双层low-e玻璃+铝板，Superflat超扁平化设计，再加上超大窗墙比，好像一面面超宽幅IMAX“大屏”。不仅如此，矩阵式采光、围合式布局，还将空间视野与采光面积尽可能的“放大”，拥有惊人的楼间距和极为通透明亮的室内环境。

Penthouse俪邸立面效果图

随后，笔者有幸在置业顾问的带领下，提前感受了未来业主的快乐。

绍兴首创约1600㎡悬浮式会所，约300㎡的室内恒温泳池，约150㎡健身房、瑜伽室、高尔夫球室等一应俱全，由衷感慨：不愧是豪宅的配套！

约1600㎡悬浮式会所内部实景图

3rd

对标国际奢宅的Penthouse俪邸，目前设计有建面约165㎡三房和建面约190㎡四房两个生活样板间，都已对外开放。

当笔者步入的第一瞬间，就感受到了：有钱真的可以很任性。

对于普通住宅，建面约89-120㎡做成小三房都是常见的，但Penthouse俪邸建面约165㎡的户型，非常奢侈的只做三房两厅两卫。

Penthouse俪邸 建面约165㎡户型图

更多的面积让渡到每个空间的极致享受。比如会客厅面宽达到约6.6米，还能改造为4.2米客厅+2.4米书房。

同时，层高做到了3.1米，大于市面上标准层高，整体感觉就非常大气。

Penthouse俪邸建面约165㎡样板间实景图

大U型厨房开敞式设计，更宽敞明亮，能容纳多人同时烹饪，还能兼顾西餐岛台。

Penthouse俪邸建面约165㎡样板间实景图

主卧结合起居室、卫生间、衣帽间三大功能区域。

Penthouse俪邸建面约165㎡样板间实景图

更奢侈的是建面约190㎡户型。

Penthouse俪邸建面约190㎡户型图

第一，双十字轴线设计。进入样板间，就能看到一个“十字”动线，4个房间各居其位，两侧皆有独立玄关，中轴两排是参观式储物空间。

Penthouse俪邸建面约190㎡样板间实景图

第二，超预期的双套房。南向双套房卧室，尤其主卧带超大容量的走入式衣柜、双台盆再加上南向观景大浴缸，仿佛五星级酒店度假一般享受。

Penthouse俪邸建面约190㎡样板间实景图

第三，约270°全景双厅。南向面宽近16米，双阳台的同时侧面采用大面积玻璃加飘窗组合，实现270°全景，整个餐客双厅建面约40㎡，明亮大气。

Penthouse俪邸建面约190㎡样板间实景图

这两个样板间还有一个共同点：豪装。

从整面进口的客厅石材背景墙，到博世全屋地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、松下智能锁、科勒厨卫、西门子厨电、唯宝卫浴、朗斯卫浴......清一色的全球高端品牌。

建面约190㎡装标

建面约165㎡装标

这一次实探结束，Penthouse 俪邸的地段、产品、奢装都给笔者留下了很深刻的印象，无论从哪个维度看，它都是柯桥难以再现的CBD奢宅样本。

最后，笔者了解到，目前Penthouse 俪邸建面约165-190㎡CBD央景大平层当红热销中。

近期有计划在柯桥城区买房的朋友，这个项目值得一看。

Penthouse 俪邸

建面约165-190㎡央景大平层

当红热销中

VIP热线：0575-88268888

地址：笛扬路与纺都路交汇处